11月土拍总览
2018年11月，武汉市公开出让22宗地块（含1宗工业用地，另21宗均为经营性用地），其中3宗地块延期，其余19宗地块均已成交。11月土地出让面积145.07公顷（约2176.08亩），土地成交面积112.99公顷（约1694.79亩）。
• 区域分布：11月成交地块中，主城区共成交5宗地块，成交面积合计27.14公顷（约407.06亩），占11月总成交量的24.02%；远城区成交14宗地块，成交面积85.85公顷（约1287.72亩），占11月总成交量的75.98%。
• 出让方式：11月成交地块中， 除用地性质为商服用地的P（2018）128号地块为公开招标外，其余地块均为挂牌出让。
11月整体分析
2018年11月，武汉市土地供应量环比下降13.66%，土地成交量环比下降2.04% 。
成交金额：11月成交金额达122.79亿元，环比下降22.56%，同比增长479.47%。
成交价格分析：11月武汉市土地市场共成交19宗地块，除位于蔡甸区的P（2018）128号地块为公开招标未设置起始价外，其余18宗地块中6宗地块溢价成交，溢价地块占比为33.33%。6宗溢价地块中，溢价率低于15%的共4宗，占总溢价地块的66.67%，均为住宅用地；溢价率高于15%的地块共2宗，占总溢价地块的33.33%，均为商服（加油加气）用地。除商服（加油加气站）用地外，武汉市溢价地块溢价率整体较低。
11月成交地块分布图
11月土地成交中，远城区成交地块较多，共成交了14宗地块，蔡甸区、东西湖区、汉南区、黄陂区均成交了3宗地块，新洲区成交了2宗地块；主城区共成交了5宗地块，其中汉阳区成交地块最多，共成交2宗地块。
成交地块分析
电建地产首进汉阳滨江，平安二度进入汉阳滨江
1就在今年1月份份16日，座落在汉阳区P（2018）110号、（2018）123号土地拍卖均以升值率收购成交量，其中的P（2018）110号土地拍卖升值率收购比比率9.69%，P（2018）123号土地拍卖升值率收购比比率8.80%，汉阳各的地方成为了1就在今年1月份份土拍的市场中流行的地方。
P（2018）110号、P（2018）123号地快均归于汉阳各地国博模块，靠近汉阳各地新港长江城。“新港长江城”顶目土地的使用使用面积具有：拦江街道、向着阳光的东路至两湖路、杨泗路等县城城市道路绿化与长江合围出的“工”形地区，规模土地的使用使用面积约300亩，由“1区、一轴、2片”规模带来，其开发凸起长江历史和历史文化分享、港埠历史和历史文化休验、出游娛樂修闲娛樂3大核心思想能力，将开发长江陈列馆、水上运动船舰分享主、长江谈水科枝馆、大副酒吧、游船渔人碼頭等，设计集居住房、历史和历史文化、娛樂修闲、出游等能力区。
近五年，汉阳滨江区区共出4宗楼盘，上宗楼盘出溯源到16年P(2016)115号楼盘，由泰康保险竞得，楼面房地产价格13588元／㎡，升值率65%。P（2016）115号楼盘由F、G、J、K四宗楼盘构成，由中建八局、越秀、金茂、龙湖合力開發。16年出的并且一宗楼盘为P(2016)0610号，16年夺得合肥市价格地王的楼盘，由碧桂圆竞得，楼面房地产价格为20017元/㎡。
汉阳江滨区区域环境划分开盘价为1500零元/㎡-2900零元/㎡，从上市车辆探讨，汉阳江滨区区域环境划分大区域别墅楼盘均以样板房装房房修上市， 样板房装房房修市场价格为2300-300零元/㎡。
继卓尔之后，蔡甸城投竞得蔡甸区安居房地块
2018年11月30日，武汉市蔡甸区城投房地产发展有限公司竞得蔡甸区P（2018）108号地块，该地块特殊要求为：①该地块建筑总面积的30%用作大学生安居房；②销售价格须低于该区域同品质住宅房屋市场备案价20%；③根据《关于加强大学生安居保障的实施意见（试行》（武办发[2017]25号文件），销售对象为留蔡甸创业就业的大学毕业生，房型和其他要求按照上述规定实施。
截至阶段，深圳市共公开监督出4宗高中生安居工程房地区，这之中3宗处在黄陂区，1宗在蔡甸区，前三宗地区均被卓尔竞得。
P（2018）106号地区近郊目前为止可基准小区仅颐禾郡以精装房在售，该小区平均价格为750零元/㎡（含房子装修200零元/㎡）。
