安徽省11月房地产市场月报

的来源：房产咨询顾问工作部发部时光：2018-12-19阅读多次：7081

省内动态

012015年1-10月安徽利用省外资金同比增长9.1%

今年以来，安徽利用省外资金保持平稳增长。今年1-10月，全省亿元以上在建省外投资项目5031个，实际到位资金9972.8亿元，同比增长9.1%。

一二产增幅均超全省平均水平1-10月，全省亿元以上在建省外投资项目到位资金在三次产业分布为3.5%、72.1%和24.4%。

皖北继续保持快速增长1-10月，皖江示范区在建亿元以上省外投资项目3083个，实际到位资金6328亿元，同比增长7.5%，占全省比重63.5%。

江浙沪来皖投资增幅明显回升1-10月，来皖投资资金排名前十的省份分别为江苏、浙江、北京、广东、上海、山东、湖北、福建、河南、湖南，实际到位资金8941亿元，占全省比重89.7%。

02打造更加公平法治便利的一流营商环境

习近平总书记日前表示“支持长江三角洲区域一体化发展并上升为国家战略”，安徽民营企业迎来更加广阔的发展空间。安徽省委书记李锦斌表示安徽省将1、全面实施市场准入负面清单制度，普遍落实“非禁即入”原则，不得对民间投资设置附加条件；坚持“帮”到实处，建立省市县领导班子联系重点民营企业工作机制，常态化沟通走访、上门服务，“一企一策”帮助企业解决实际困难。2、“现行政策包”（共8个方面30条政策措施）帮助民营企业发展。

3、“6个融入 ”，即把私营成本的提升趋势具体情况融入省政府机关年综和综合考核制度，把私营成本的提升趋势工程进度融入省政府机关效绩管理工作，把私营成本的提升趋势综合考核制度最后融入管理者招收任用非常重要通过，产生加快私营成本的提升趋势的鲜明特点支撑和优质生活环境。

03百度助力安徽房产打造智能营销方案

11月8日，安徽省房地产研究会、百度、百度安徽代理商以及旭辉、恒大、祥源、融侨等数十家房产高管，共聚合肥洲际酒店，深入探讨安徽房产行业发展新趋势与问题。活动伊始，作为本次沙龙活动的邀请嘉宾，安徽省房地产研究会秘书长汪远先生在致辞中表示，AI时代正在强势袭来，百度的加入，为整个行业利用好这个房产互联网营销的新模式，提供了新的解决思路，结合百度自身平台和技术优势，营造更美好的未来生活。

重大项目

04合肥将启动不动产“大数据”平台建设

合肥市将启动建设不动产统一登记数据整合及信息平台，通过该平台未来能够有效保障不动产交易安全，更好地维护公众不动产权益。根据要求，全市将梳理土地、房屋、林地相关权利登记业务流程，启动“地楼房人”一体化调查工程等，全面开展不动产数据整合，形成实时更新、互通共享的合肥市不动产登记数据库。未来，购房者有望利用自助查询机或移动终端、电脑终端，通过人脸识别身份认证技术或刷二代身份证等即可方便、快捷地进行自助查询，并自动出具相应结果，实现不动产登记的申请到取证件的全流程自助化。

05合肥智慧养老中心将落地新站高新区

合肥市拟在新站高新区境内新建合肥市智慧养老中心。该项目选址位于李湾路与谷河路交叉口东南角，目前正在进行规划方案批前公示。

06合肥首批8个乡村振兴项目出炉计划总投资达61亿多

计划总投资达61.62亿元的包河圩美磨滩、蜀山将军岭等8个首批市级乡村振兴项目出炉，将打造合肥实施乡村振兴的先行区、农业农村现代化的样板区，引领带动全市乡村有序振兴。

07合肥落实租购同权已为200余户租房户子女办理就近入学

作为首批住房租赁试点城市，合肥积极落实“租购同权”，今年已受理200多户租房户办理子女相对就近入学。为配合推进试点工作，合肥市政府投资建设了公益性共享平台——合肥住房租赁交易服务监管平台。

08合肥智能制造产业园项目开工总投资10亿元

中南高科·合肥智能制造产业园项目在双凤开发区开工。该项目总投资10亿元，定位于集高端制造、电子信息等于一体的高端智能生态创新产业园区，建成后可容纳100余家企业，可实现总产值15亿元，解决5000人就业。

市政建设

01合肥市

郑州水利水电工程基础建设
13月16日	河南滨湖尝鲜河南第一例“全清洁能源式”控制系统河南首届“全能量式”区域环境能量操作系统便要到来，首付散热空气能热泵再创新高将于8月底在滨湖首先试运，本次目也是中欧环保都市协作试点区大型项目之四。
1一月21日	济源路途规划五条创建路途完工全线贯通
14月21日	濮阳地铁线路4、5号线现已正试铺轨
4月份21日	郑州试点交通拥堵点处理已达成3个五里墩堵点110月可能变通畅 “大老板难”五里墩立交桥与长河南路高架连到段塞车点规划111月份底前开始开工，平均14月中初去能够来完成。
1就在今年1月份21日	南京“省份人身安全线”今年关开工仪式 2022年起建投运成都地方宝宝线2期工程施工过程将于今年末正式的施工过程，今年年末修建投运。修建后可对成都市老近郊区、政务信息开区或是滨湖开区方面区域划分的首要地埋官网中和至关重要桥梁工程通过卫生监测网。
1一月份22日	昆明了南北二环路慢行系统的升级改造完成人民徒步还有机会更简便
1一月26日	广州行动计划今年年底运行南二环改革改建改扩建工程民办小学21所 2022年，门头市预计开机南二环、郎溪路等如何快速化提升；预计重新命名改改扩建中中小学生学21所、小学生园37所；率先保持俄罗斯铁路开行的提升200列。
12月26日	合铸造厂区记入工业生产遣产保護或成下有一个798管理区地区轻轻工业信息化部公布了第二步批地区轻轻工业遗传名單，北京铝业厂荣列这里面。跟随着对轻轻工业遗传的保护区和治理，北京铝业厂已成定局变成下这个798美术史区。
13月十五日	杭州“大棚种植房”自查报告去除整顿顺利完成关键时期日常任务
17月十五日	郑州南站地铁口站将增入出口便旁边民众
11月份份14日	成都滨湖尝鲜湖北第一家“全自然能源式”设备
15月20日	中关村工程项目出台门头定制中国国内专科化科技园区发展壮大典型示范标制着其第一例津京冀外合作关系运营的该项目正是下地包河经济技术开发区。
17月13日	三门峡政务平台区将增添600个停机位
16月13日	武汉第三批102条林荫路公布园林养护重叠率均达90%往上第五批 102 条蚌埠林荫路已经和 13 日逐渐开始信息公示。那些道路的人行横道、非机动性车道的景观覆盖面率都以达到了90%这。
1一月份13日	昆明地铁口完全使用无心理障碍车行道板残障司乘人员出游更更加快捷为得到保障肢体残疾人稳定、便捷化出行方式，进这一步完善组件公路网经营产品性能，深圳市组件公路网线网各网站局面调用无性障碍斜坡板。
1一月份21日	三门峡庐阳区达成八条道路施工街巷品質大幅提升五条改建路线完工全线通车再建3处停止工作场添加停止工作位276个

土地供应

【合肥市土地供应】本月合肥市出让土地共17宗，其中住宅用地10宗，商服用地4宗，商住混合用地一宗；

【池州市土地供应】池州市本月土地供应共7宗，其中住宅用地两宗，1宗港口用地，其余皆为工业用地。

【六安市土地供应】六安市本月土地供应共2宗，其中住宅用地1宗，工业用地1宗。

【淮南市土地供应】淮南市本月土地供应共1宗，为住宅用地1宗。

【淮北市土地供应】淮北市本月土地供应共9宗，其中住宅用地5宗，商住用地1宗，商服用地2宗。

土地成交

【合肥市土地成交】本月合肥市共成交9宗地（两宗地流拍），其中居住用地5宗，商住混合用地1宗，两宗科研用地，两宗商服用地。

【六安市土地成交】本月六安市共成交3宗地，其中居住用地1宗，商住混合用地1宗，工业用地1宗。

【池州市土地成交】本月池州市共成交3宗地，其中居住用地2宗，商业用地1宗。

【淮南市土地成交】本月淮南市共成交2宗地，其中居住用地1宗，商业用地1宗。

【淮北市土地成交】本月淮北市共成交3宗地，均为居住用地。

房地产市场

安徽省11月房地产市场情况

各市房地产市场情况

01合肥市住宅市场：本月合肥市共有40个楼盘入市，其中新站区4个，瑶海区4个，蜀山区3个，滨湖区10个，包河区2个，高新区3个，庐阳区5个；商品住宅供应731453㎡，环比増加1.6%；成交1759715平米，环比増加225%； 11月份库存面积599.5万方，环比降低14.6% ；月均去化68.3万方，环比増加12.3%。

【本月开盘明细】

表：合肥市2016年1一月份开盘价情形明细表表

序号	楼盘称谓	区	推售套数	产品平均房价每平（元/㎡）	去化前提	多种类型	开盘销售期限
1	招商引资乐园1872	新网站区	42	14800	去化3成	装修的高层领导	11.01
2	保利罗兰春谷	新的网站区	49	14500	去化4成	设计装修中高层	11.02
3	城建蜜腊东华府	瑶海区	62	15000	去化4成	毛坏洋房	11.02
4	全科海悦天色	瑶海区	69	14500	去化2成	金属毛坯高层建筑	11.07
5	中梁好时代的	瑶海区	23	13800	去化4成	金属毛坯领导	11.08
6	全隅南七里	蜀山区地带	26	19800	去化7成	房屋装修中高层	11.08
7	正荣悦都荟	新的网站区	73	15000	去化4成	安装高管	11.08
8	合肥市云谷	滨湖区	699	17100	去化8成	安装高层住宅、	11.14
9	宝能城	滨湖区	97	15200	去化9成	毛胚领导层	11.14
10	禹州国家城	新建站点区	1014	15100	去化6成	装修设计多层	11.14
11	新城区·合肥市大都	滨湖区	26	23500	去化2成	家装洋房	11.14
12	商业招商·雍华府	滨湖区	98	22400	去化2成	房屋装修领导	11.14
13	建发·雍龙府	包河区	4	23800	去化2成	毛坯房管理层	11.14
14	华邦蜀山别院	高新产业区	28	24880	去化2成	毛胚房洋房	11.14
15	龙湖·春江郦城	瑶海区	31	13200	去化7成	毛培房领导层	11.14
16	信达生态公园凉亭	滨湖区	145	18180	去化7成	毛胚房高管	11.14
17	旭辉玖著	庐阳区	96	16500	去化4成	家庭装修领导	11.14
18	贡院	包河区	136	14500	去化6成	毛胚房高层住宅、	11.16
19	祥源全海港	高新技术区	14	16000	去化6成	金属毛坯管理层	11.16
20	文一泊心湾	庐阳区	82	18000	去化7成	毛坯房领导层	11.16
21	旭辉恍若公园府	新网站区	77	14800	去化3成	家装高层领导	11.19
22	普天庐州公馆	庐阳区	11	20000	去化2成	毛坯房洋房	11.21
23	天娥湖MOMO	政务平台区	73	25500	去化4成	楼房装修顶层	11.21
24	碧桂园产融管理中心	国家经济区	126	17500	去化6成	设计楼层	11.21
25	邦泰名校里	经济社会区	176	16500	去化6成	楼房装修多层	11.21
26	岁月魅力	滨湖区	108	16500	去化8成	店铺装修高层住宅、	11.21
27	城建蜜腊蜀熙府	蜀贫困山区	72	17100	去化4成	毛培房高层建筑	11.22
28	正荣府	滨湖区	114	20500	去化4成	房子装修高管	11.23
29	西山·青柠檬郡	那么新网站区	96	13500	去化4成	新房装修楼层	11.25
30	万科地产深林湿地公园	庐阳区	112	21000	去化4成	豪华装修较高楼层	11.28
31	我国铁建·青秀城	蜀山区地带	167	16188	去化5成	装饰高层建筑	11.28
32	皖新·朗诗麓院	高新技术区	48	18800	去化3成	金属毛坯高多层	11.28
33	滨湖全茂悦	滨湖区	91	22000	去化4成	安装领导	11.28
34	紫云赋	滨湖区	21	16100	去化8成	毛胚房高多层	11.28
35	世茂国风	高新城区	22	20000	去化3成	毛培洋房	11.28
36	海亮唐宁府	庐阳区	66	25770	去化2成	毛胚房跃层	11.28
37	教益科技创新城	金钱区	135	19070	去化5成	门店装修顶层	11.28
38	融创城	经济条件区	174	17700	去化7成	精装修高多层	11.29
39	二十一世纪未来是什么城	新网站区	407	13000	去化4成	毛胚洋房	11.30
40	保利公园前小说天下	滨湖区	459	16700	售罄	金属毛坯洋房	11.30

【供求情况】2018年11月各区，滨湖区供应最多，供应量为17.31 万方，庐阳区成交量最多，成交量为 29.11万方。滨湖区、新站区处于供过于求的状态，庐阳区、包河区、蜀山区、高新区、政务区处于供不应求状态。

【成交情况】2018年11月庐阳区成交 2454套，居于首位，蜀山区以1740套的成交量排名第二，包河区成交1279套，排名第三。合肥市11月总成交 14894套。

02池州市住宅市场：本月池州市共有2个楼盘入市，位于老城区；商品住宅供应22612.25㎡，共262套，环比下降73.96%；成交443套，成交面积约为4.8万方，环比下降35.4%。